C罗卖房亏掉560万!网友诧异:英国楼市这么差了?

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2019-02-19

    2018年8月,英国房价出现自2012年以来最大单月跌幅。 数据显示,8月英国平均房价为万英镑,环比下降%,低于预期。

而8月房价同比上涨2%,也不及7月的%增速,英国房价增速进一步放缓。 当月,Acadata数据公布的报告中也指出,英国全国房价年化增速降至%,创至少六年来新低,季节性调整后销量降低6%。   法国兴业银行经济学家AlbertEdwards也认为,英国央行过去十年的货币宽松助长了贷款买房的需求,开放的移民政策也吸引了海外国民投资英国楼市。 而今,英国定于2019年正式退出欧盟,加之英国央行加息,制造房产泡沫的需求势必枯竭。

  2019年伊始,全英房屋抵押贷款协会(Nationwide)公布的数据还显示,英国在2018年的房价录得五年来最慢涨幅,2018全年的房价涨幅从一年前的%降至%,创下2013年2月以来的最慢同比增速。 作为抵抗通胀和经济危机的重要资产之一,英国房地产市场在经历了几十年的繁荣之后,目前正在放缓。

Nationwide在报告中表示,2018年12月英国消费者的信心减弱,新买家问询数量进一步下降。   就连伦敦这个欧洲的金融中心、全球富豪扎堆的地方,也没能逃过英国房价下跌的“魔掌”。

但近期受英国“无协议脱欧”风险,印花税上涨以及英央行加息等因素影响,伦敦楼市陷入低迷,成交量大幅下降。

  英国《卫报》援引英国最大的抵押贷款机构Halifax的数据报道称,伦敦的房价正以九年来最快的速度下跌。 根据IHSMarkit整理、Halifax发布的地区数据,2018年第一季度,伦敦房价就同比下跌%,创金融危机最严重时期以来的最大跌幅。 数据还显示,自2011年初以来,伦敦的年化房价跌幅也是最大的。

  英国脱欧会打压房价吗?  房地产经纪人表示,围绕英国“脱欧”的未知因素正在打压英国房地产市场。

虽然房地产市场最初几乎没有受到2016年公投的影响,但英央行行长马克·卡尼(MarkCarney)警告称,破坏性的“无协议脱欧”可能会使房价下跌35%。

  英央行在2018年年末发布的报告称,受脱欧不确定性影响,英国的抵押贷款利率可能会螺旋式上升,英镑可能会贬值,英国的通胀也可能会上升,届时,无数的英国房主便可能会陷入负资产的泥潭。   此外,英国皇家测量师学会表示,受英国脱欧不确定性和很多购房者无力承担更高房价影响,随着整体销量下降5%,明年房价预计将持平,这将是英国房价在2012年以来首次没有增长。 英国央行也在2018年年底发布报告称,“无协议脱欧”将极大的冲击英国经济。 根据报告,“无协议脱欧”可能使英国失业率上升至%,通货膨胀率上升至%,房价下跌30%,商业资产价格下跌48%,英镑贬值25%。

导致英国GDP最多萎缩8%,对英国经济的冲击程度大于2008年国际金融危机。